همه چیز درباره اوراق تسهیلات مسکن

خبرگزاری صدا و سیما: افسانه عروجی درباره اوراق تسهیلات مسکن گفت: اوراق تسهیلات مسکن، اوراقی است که بر اساس آن متقاضیان دریافت وام بانک مسکن می‌توانند برای خرید یا تعمیر منزل از این اوراق استفاده کنند؛ این در حالی است که مدت زمان این اوراق دو ساله است؛ به این معنا که دو سال از تاریخی که بر روی برگه خرید اوراق درج شده فرد می‌تواند برای دریافت تسهیلات مسکن از آن استفاده کند، به عنوان مثال اگر کسی تسهیلات فروردین ۹۷ را در اختیار دارد، می‌تواند به مدت یک سال برای دریافت وام مسکن مراجعه کند و در پایان این مهلت اوراق فاقد ارزش برای استفاده از تسهیلات است.

عروجی با بیان اینکه در حال حاضر ۲۳ نماد معاملاتی اوراق تسهیلات بانک مسکن در فرابورس معامله می‌شود، افزود: نزدیک ترین اوراق به سررسید تسهیلات اردیبهشت ۹۶ است که در اردیبهشت سال ۹۸ معاملاتش به اتمام می‌رسد و آخرین اوراقی که در حال حاضر وجود دارد، اوراق مربوط به اسفند ۹۷ است که تا اسفند ۹۹ قابل معامله است.

معاون امور بازار فرا بورس گفت: تمامی کسانی که قصد دریافت تسهیلات مسکن را دارند، می‌توانند با مراجعه به کارگزاری‌های سراسر کشور و یا مراجعه به شعب بانک‌ها اقدام به خرید این اوراق کنند و هم اکنون هر برگه ۵۰۰ هزار تومانی از این اوراق از ۴۸ هزار و ۷۰۰ تومان تا ۵۱ هزار تومان در فرا بورس در حال معامله است.

وی ادامه داد: هر کدام از هموطنان به میزان زمانی که می‌خواهند این اوراق را نگه دارند و یا معامله مسکن را انجام دهند، می‌توانند نسبت به خرید اوراق اقدام کنند و نکته قابل توجه در خرید و فروش این اوراق و جلوگیری از سو استفاده افراد سود جو هر کسی که این اوراق را خریداری می‌کند تا ۴ ماه اجازه فروش آن را ندارد، چون اصل فروش این اوراق در فرا بورس بر اساس استفاده افراد برای وام مسکن است.

عروجی گفت: اوراقی که به سررسید نزدیک می‌شود، اگر توسط فردی خریداری شود اجازه خرید و فروش را دارد و نیازی نیست که برای ۴ ماه برای این افراد غیر قابل معامله باشد، چون وقتی فردی این اوراق را می‌خرد اگر به هر دلیلی نتواند معامله مسکن را انجام دهد باید بتوانند آن‌ها را به فروش برسانند.

وی ادامه داد: وقتی فردی این اوراق را خریداری می‌کند، دو روز طول می‌کشد که این برگه اوراق به اسمش شود و پس از اینکه برگه اوراق برای فرد صادر شد، فرد مورد نظر می‌تواند به شعبه بانک مراجعه کرده و تقاضای وام کند، در شعبه بانک دو تا سه روز طول می‌کشد تا استعلامات لازم انجام شود و پروسه وام گرفتن از زمان خرید اوراق تا راه اندازی پروسه دریافت وام حدود یک هفته کاری به طول می‌انجامد و پس از تشکیل پروند ه وام در شعبه بانک این اوراق از پروسه بورس خارج می‌شود.

معاون بازار فرابورس گفت: هموطنان برای دریافت تسهیلات مسکن غیر از بانک مسکن می‌توانند اوراق تسهیلات بانک ملی را هم که نمادش به صورت " تملی" درج شده است، خریداری کنند.

وی افزود: تسهیلات مسکن بانک ملی ۱۴ نماد دارد و اولین تسهیلات برای برج یازده سال ۹۶ و آخرین تسهیلات برای برج ۱۲ سال ۹۷ است.

عروجی گفت: تسهیلات بانک ملی از بهمن ۹۶ وارد شد و ۱۴ ماه از آن زمان گذشته و ما ۱۴ نماد برای تسهیلات این بانک در فرابورس باز کردیم و دریافت وام از طریق بانک ملی نیز پروسه‌ای مانند پروسه دریافت وام از بانک مسکن دارد.

معاون بازار فرابورس در خصوص تعداد برگه‌های اوراق خریداری شده برای وام ۶۰ میلیونی انفرادی مسکن گفت:: هر فرد وام گیرنده برای وام ۶۰ میلیونی باید ۱۲۰ برگ اوراق تسهیلات مسکن خریداری کند.

وی ادامه داد: با توجه به اینکه ۲۰ میلیون تومان جعاله هم می‌تواند دریافت کند باید ۴۰ برگ دیگر برای جعاله دریافت کند که البته این قانون برای سال ۹۷ است و ممکن است این آمار امسال تغییراتی به همراه داشته باشد.

عروجی گفت: برای دریافت تسهیلات از بانک ملی نیز، ۱۴۰ برگه اوراق برای ۶۰ میلیون وام انفرادی مسکن و ۱۰ میلیون وام جعاله باید خریداری کنند.