تاثیر تغییر وضعیت بازار مسکن در رفتار خانه اولی‌ها

خبرگزاری فارس: مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن از افزایش میزان ثبت نام در صندوق پس انداز مسکن یکم در سال جاری نسبت به سال ۹۶ خبر داد و گفت:تغییر وضعیت بازار مسکن تاثیری در رفتار خانه اولی‌ها برای دریافت این تسهیلات خرید مسکن یکم نداشته است.

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، محمد حسن مرادی با اشاره به کاهش نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم اظهار کرد: بررسی‌ها نشان می‌دهد میزان ثبت نام روزانه در این صندوق در حال حاضر نسبت به سال گذشته از یک روند صعودی برخوردار شده است و مجموع ثبت نام کنندگان در این صندوق به بیش از ۴۵۰ هزار نفر رسیده است. وی ادامه داد: البته در حال حاضر میزان ثبت نام روزانه نسبت به ابتدای سال جاری قدری کاهش پیدا کرده است. به طوری که مطابق با آمار ثبت شده در ابتدای سال جاری به دنبال کاهش نرخ سود تسهیلات صندوق یکم به ۶ درصد در محدوده بافت فرسوده و ۸ درصد در سایر مناطق شهری، حجم ثبت نام‌های روزانه به ۱۲۰۰ تا ۱۳۰۰ نفر رسیده بود. اما هم اکنون قدری این روند کاهش پیدا کرده و میزان ثبت نام‌های روزانه در صندوق به حدود ۹۵۰ تا ۹۶۰ نفر رسیده است. وی در عین حال در پاسخ به این سوال که آیا با توجه به تغییر وضعیت بازار مسکن، ثبت نام کنندگان در صندوق پس انداز مسکن یکم نسبت به دریافت تسهیلات خود در زمان سررسید، در مقایسه با سال گذشته عقب نشینی داشته اند یا خیر؟ عنوان کرد: تغییر وضعیت بازار مسکن تاثیری در رفتار خانه اولی‌ها برای دریافت این تسهیلات خرید مسکن یکم نداشته است و همچنان این متقاضیان به دریافت تسهیلات خود مشتاق هستند به ویژه آنکه اگر این پیش بینی وجود داشته باشد که همچنان روند افزایش قیمت مسکن ادامه دار خواهد بود، تاثیر آن بر ورود خانه اولی‌ها به صندوق به شکل مشوق خواهد بود و در عین حال باعث مصمم بودن افرادی خواهد شد که نوبت دریافت تسهیلات آن‌ها از صندوق فرا رسیده است؛ بنابراین این روند همچنان نسبت به سال گذشته افزایشی است و به نظر می‌رسد بیشتر هم خواهد شد. به گفته وی متقاضیان خرید مسکن که به اهرم تسهیلاتی صندوق پس انداز مسکن یکم مجهز شده اند به دلیل وجود پیش بینی افزایش قیمت در آینده سعی می‌کنند زودتر از تسهیلات خود استفاده کنند. مرادی در عین حال با بیان اینکه در حال حاضر تصمیمی برای افزایش سقف تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم وجود ندارد، تصریح کرد: از آنجا که هنوز محلی برای تامین منابع مکمل مورد نیاز صندوق پس انداز مسکن یکم پیش بینی نشده است، چون که افزایش سقف احتمال سبقت مصارف از منابع را در پی دارد در این صورت، فعلا تصمیم برای افزایش سقف تسهیلات گرفته نشده است تا منابع مکمل مورد نیاز صندوق، تامین و در اختیار بانک مسکن قرار بگیرد. مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن با اشاره به وضعیت کنونی صندوق پس انداز مسکن یکم گفت: در حال حاضر نیز با توجه به کاهش نرخ سود تسهیلات و افزایش ورودی به صندوق، برای حفظ تعادل اولیه ورودی- خروجی صندوق نیاز است که راه¬حلی برای جبران کسری به اجرا در بیاید. وی با بیان اینکه همچنان پیگیری‌ها برای افزایش سرمایه بانک مسکن ادامه دارد، گفت: علاوه بر افزایش سرمایه بانک مسکن راهکار‌های دیگری نیز برای جبران کسری صندوق پس انداز مسکن یکم وجود دارد. راهکار‌هایی همچون برداشت منابع ریالی از صندوق توسعه ملی و قرار دادن آن نزد بانک مسکن به شکل وجوه اداره شده یا پیش بینی خط اعتباری برای بانک مسکن از سوی بانک مرکزی و مواردی از این دست که می‌تواند به جبران کسری صندوق کمک کند، اما تاکنون هیچ کدام از این موارد به تصویب نرسیده است. مرادی با تاکید بر اینکه در وضعیت موجود امکانی برای افزایش سقف تسهیلات صندوق مسکن یکم وجود ندارد افزود: در حال حاضر بالاترین سقف ریالی تسهیلات مسکن، به تسهیلات یکم تعلق دارد ضمن آنکه این تسهیلات، کمترین نرخ سود را در مقایسه با تسهیلات بانکی، دارد.