علل افزایش اجاره زمین‌های ۹۹ ساله

فارس:یک مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی گفت: افزایش عوارض پروانه ساخت، مالیات نقل و انتقال موجب افزایش قیمت منطقه‌ای به تبعیت از آن بالا رفتن میزان اجاره زمین مسکن‌های 99 ساله شده است. این مقام مسئول که نخواست نامش فاش شود افزود: وزارت راه و شهرسازی میزان اجاره مسکن 99 ساله را افزایش نداده است، بلکه سایر مولفه‌ها مثل عوارض سالیانه شهرداری و پروانه ساخت، افزایش مالیات نقل و انتقال و قیمت منطقه‌ای باعث می‌شود تا میزان اجاره زمین 99 ساله نیز به تبعیت از این مؤلفه‌ها بالا برود. وی ادامه داد: یک قرارداد اجاره داریم که 10 درصد قیمت منطقه‌ای است و سالی هم 5 درصد به زمین‌های مسکن مهر 99 ساله اضافه می‌شود، بنابراین قیمت منطقه‌ای را وزارت راه و شهرسازی تعیین نمی‌کند چرا که این قیمت را سازمان امور مالیاتی و وزارت امور اقتصادی تعیین و ابلاغ می‌کنند. این مقام مسئول اضافه کرد: سرانه مسکونی هر منطقه در مسکن‌های مهر 99 ساله با هم متفاوت است ، بنابراین احتمال دارد سرانه زمین یک واحد مسکونی 20 متر سرانه زمین و برای یک واحد مسکونی دیگر 60 مترمربع باشد. وی اضافه کرد: پس این افزایش اجاره زمین یک عدد ثابتی نیست که بتوان گفت قراردادهای اجاره مسکن 99 ساله چند درصد افزایش یافته است. *وزارت راه و شهرسازی اجاره مسکن 99 ساله را افزایش نداده است این مقام مسئول ادامه داد: به هر حال اجاره زمین مسکن 99 ساله نیز به تابعیت از افزایش قیمت منطقه‌ای رشد می‌کند و به معنی این است که وزارت راه و شهرسازی اجاره مسکن 99 ساله را افزایش نداده است. وی تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی دنبال افزایش اجاره زمین 99 زمین ساله نیست چرا که مبنای تغییر آن مالیات نقل و انتقال، عوارض سالیانه و قیمت منطقه‌ای است و چون قیمت منطقه‌ای افزایش می‌یابد میزان اجاره‌بهای زمین مسکن مهر 99 ساله نیز بالا می‌رود.