مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی با دبی

وضعیت خرید ملک در قبرس شمالی و دبی

در دبی با توجه به قیمت ملک خریداری شده اقامت شما تمدید می‌شود. برای مثال اگر قیمت ملک شما بین ۵ تا ۱۰ میلیون درهم باشد اقامت شما به مدت پنج سال خواهد بود. اما باید توجه داشت که مجوزی برای اشتغال به شما داده نخواهد شد. برای خرید ملک در دبی وام داده می‌شود با این تفاوت که بهره آن بین سه تا ۶ درصد بین بانک‌ها متفاوت است. همچنین میزان وامی که داده می‌شود برای افرادی که اقامت دبی را داشته باشند؛ نباید بیشتر از ۷۰ تا ۸۵ درصد مبلغ کل ملک باشد و برای افرادی که اقامت دبی را ندارند این درصد به میزان ۵۰ درصد می رسد. همچنین باید توجه داشت افراد کمتر از ۲۵ سال در روند گرفتن وام در این کشور دارای محدودیت هستند.

بنابراین مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی با دبی از منظر متغیر هزینه خرید و شرایط وام‌دهی در این کشور، حاکی از آن است که شرایط در قبرس شمالی مساعدتر است.

سیستم ثبت قراردادها و سند مالکیت در قبرس شمالی، برای افراد ترک زبان قابل فهم و ساده است، چرا که مردمان این منطقه با زبان ترکی صحبت می‌کنند و اکثرا اسناد خود را به این زبان تنظیم می‌کنند. حتی اگر اسناد آنها به زبان لاتین نیز باشد، می توانید از افراد مورد اعتماد خود بخواهید تا سند را برایتان به فارسی ترجمه کنند. این در حالی است که خرید ملک در دبی از چهار مرحله پیچیده تشکیل شده است.

 این مراحل عبارت است از: 1) تنظیم قرارداد بین خریدار و فروشنده، 2) امضای قرارداد فروش، ۳) درخواست برای گواهی عدم اعتراض و ۴) انتقال مالکیت. در نتیجه، مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی با دبی از منظر متغیر سیستم قراردادی، کاملا نظر مثبت رو به سمت جزیره قبرس شمالی است.

برای مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی با دبی نیاز است تا از شرایط خرید در کشور قبرس شمالی و دبی آگاهی پیدا کنیم. در این نوشتار متغیرهای هزینه ملک و شرایط وام‌دهی، سیستم قراردادی، شرایط بیرونی، مالیات و ارزش سرمایه گذاری در دو شهر دبی و قبرس شمالی بررسی خواهند شد.

قبرس شمالی از معدود کشورهای اروپایی است که در ازای فروش ملک، زمین خانه را هم به شما واگذار می‌کند. یعنی شما با خرید خانه در قبرس شمالی مالک بخشی از خاک اروپا خواهید شد. با خرید ملک در قبرس شمالی شما می توانید حتی بدون حضور، اقامت این کشور را بدست آورید. همچنین می‌توانید از دولت قبرس برای خرید خانه وام بگیرید و با اجاره دادن ملک، اقساط آن را پرداخت کنید. در ضمن این امکان نیز وجود دارد که برای خرید ملک در قبرس شمالی با پرداخت ۳۵ درصد از کل قیمت ملک، تا ۷ سال بعد بدون بهره اقساط آن را پرداخت کنید.

در مقاله چه اطلاعاتی برای خرید ملک در قبرس شمالی نیاز دارم به طور مفصل تری به بحث خرید ملک در قبرس شمالی پرداخته شده و در ان همه مزیت ها و معایب خرید خانه در قبرس شمالی بررسی شده که پیشنهاد میکنیم حتما مطالعه بفرمایید.

قبرس و دبی

از آنجا که قبرس جزیره‌ای در دریای زیبای مدیترانه قرار دارد، این جزیره پیوسته در حال پیشرفت است. پروژه‌های مختلفی در قبرس شمالی در حال اجرا است. از جمله این پروژه‌ها می توان به پروژه‌های اوشن لایف، دولیچه ویتا، بلو رزیدنس، اشاره کرد. تا چند سال آینده به احتمال زیاد املاک در قبرس شمالی ارزش بالایی پیدا خواهند کرد، بنابراین بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری کوتاه مدت می‌باشد. این در حالی است که بر اساس آمار منتشر شده نرخ و ارزش سالیانه قیمت ملک در دبی سالانه ۶.۸ درصد کاهش پیدا کرده است. بنابراین ارزش سرمایه‌گذاری و خرید املاک دبی به شدت پایین است.

واحد پول در قبرس شمالی لیر ترکیه است؛ اما خرید ملک و ماشین در قبرس شمالی بر اساس پوند انگلیس است. یعنی هزینه خوراک در قبرس شمالی با توجه به ثبات اقتصادی و سیاسی ترکیه، نسبت به دبی که کشوری با نوسانات اقتصادی بالا است، به صرفه‌تر می ‌باشد. این در حالی است که قیمت‌ها در دبی روز به روز در حال افزایش است. به علاوه افراد در دبی از چند ملیت تشکیل شده‌اند. بنابراین شهر دبی به شدت از معضل چند فرهنگی بودن جامعه رنج می‌برد. ممکن است شما از این چند فرهنگی بودن جامعه و افراد دچار دردسر شوید. مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی با دبی از منظر شرایط بیرونی کاملا به نفع قبرس شمالی است.

میزان مالیات در قبرس شمالی و دبی با یکدیگر متفاوت است. میزان مالیات در قبرس شمالی نسبت به سایر مناطق جزیره قبرس کمتر است و میزان آن ۲۰ درصد عنوان شده است. در حالی که افرادی که در دبی زندگی می‌کنند بایستی با توجه به میزان اجاره بهای ملکشان، ۵ درصدش را به عنوان مالیات به دولت بدهند. سایر افراد در دبی نیز میزان مالیاتشان متغیر است برای مثال تاجران باید ۱۰ درصد از تجارت خود را به عنوان مالیات به دولت بدهند. مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی با دبی از منظر متغیر مالیات نشان میدهد که مالیات در قبرس شمالی بیشتر است، اما باید در نظر داشت که میزان نرخ هزینه‌ها در دبی بیشتر از قبرس شمالی است.

نتیجه‌گیری

مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی با دبی نشان‌دهنده آن است که کشور قبرس شمالی از منظر هزینه ملک و شرایط وام‌دهی، سیستم قراردادی، شرایط بیرونی، مالیات و ارزش سرمایه گذاری به صرفه‌تر است. با وجود این امکانات و شرایط مثبتی که خرید ملک در قبرس شمالی نسبت به دبی دارد بهتر است که حتماً به یک مشاور مراجعه شود تا بتوان بهتر تصمیم گرفت. مشاوران ما در امیرال اینوستمنت بیست و چهار ساعته با ارائه بهترین مشاوره در خدمت شما هستند تا در این امر به یاری شما بشتابند. شما می‌توانید برای مقایسه بهتر خرید ملک در قبرس شمالی با دبی با آنها تماس حاصل فرمایید.